4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit schöner Aussicht vom Balkon in Lörrach

Mit ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses durch ihre angenehme Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen wunderschönen Ausblick bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in den Wohnräumen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und präsentiert sich hell und funktional. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen.

Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz sorgt für komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, angenehmer Wohnlage und praktischem Grundriss macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

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Die Immobilie befindet sich auf dem Hünerberg in Lörrach, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Durch die erhöhte Position bietet sie einen hohen Wohnwert in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit schöner Aussicht. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und vermittelt ein angenehmes, gewachsenes Wohngefühl.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während Basel nur etwa 10–15 Fahrminuten entfernt liegt. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler im Wirtschaftsraum Basel. Zudem sorgt die nahegelegene A98 für eine sehr gute Anbindung an die A5 Richtung Freiburg, Offenburg und Karlsruhe.

In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Familien ist die Infrastruktur ideal: Die Eichendorff-Grundschule sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Lörrach sind jeweils in nur rund drei Minuten zu Fuß erreichbar.

Abgerundet wird die Lage durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das Parkschwimmbad, die Grünflächen entlang der Wiese sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur.

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Baujahr 1968
Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Küche 1
Balkon 1

Besonderheiten:
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Heller Wohnbereich mit direktem Balkonzugang
– Großzügiger Balkon mit Aussicht auf Lörrach
– Garagenstellplatz inklusive
– Jährliche Kaltmiete: 10.320 €

Kaufpreis 230.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
– 5% Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch
– 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

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