Ab 01.01.27! Klimatisiertes Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage von Lörrach

Diese helle und modern gestaltete Gewerbeeinheit bietet auf insgesamt rund 86 m² attraktive Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder vergleichbare Geschäftskonzepte.

Die Fläche gliedert sich in eine ca. 50 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss sowie einen separaten Lagerbereich mit ca. 37 m² und verbindet damit eine ansprechende Präsentationsfläche mit praktischen Nebenflächen.
Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und lässt viel Tageslicht in den Verkaufsbereich. Die Ladenfläche ist barrierefrei zugänglich und präsentiert sich offen und einladend. Hochwertige Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung bieten zusätzlichen Stauraum und ermöglichen zugleich eine attraktive Warenpräsentation. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage.

Der separate Lagerbereich ergänzt die Gewerbefläche um ausreichend Platz für Waren, Materialien oder weitere betriebliche Zwecke. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet einen weiteren praktischen Vorteil in zentraler Innenstadtlage.

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Die Gewerbeeinheit befindet sich in direkter Innenstadtlage von Lörrach und bietet damit attraktive Voraussetzungen für einen Laden, ein Dienstleistungsangebot oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte mit Kundenverkehr.
In der direkten Umgebung prägen Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs das Stadtbild und sorgen für ein lebendiges, vielseitiges Umfeld. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Wahrnehmung des Ladens und bietet insbesondere für Konzepte mit regelmäßigem Kundenverkehr interessante Standortbedingungen.

Die Lörracher Fußgängerzone sowie weitere zentrale Einkaufsbereiche befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die große Schaufensterfront der Gewerbeeinheit sorgt zusätzlich für eine gute Sichtbarkeit im Straßenraum und bietet attraktive Möglichkeiten zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen.

Durch die Nähe zu Basel und zur Schweizer Grenze verfügt die Stadt über ein vergleichsweise großes Einzugsgebiet und wird neben der lokalen Bevölkerung auch von Besuchern und Berufspendlern aus der gesamten Grenzregion frequentiert.

Durch die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einem vielseitigen gewerblichen Umfeld bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder vergleichbare Geschäftskonzepte.

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– ca. 86 m² Gesamtfläche
– Barrierefreier Zugang zur Ladenfläche
– Separate Lagerfläche
– Kellerabteil
– Privater Tiefgaragenstellplatz

Besonderheiten:

– Große Schaufensterfront
– Helle und modern gestaltete Ladenfläche
– Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung
– Klimatisierte Ladenfläche
– Attraktive Innenstadtlage von Lörrach

Gesamtmiete: 3350,- €
Kaution: 9600€

BEZUGSFREI ab 01.01.2027

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