Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garage in Maulburg

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Maulburg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein harmonisches Wohngefühl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist funktional ausgeführt und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohnlage.

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Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Maulburg – einer beliebten und lebendigen Gemeinde im Landkreis Lörrach, die für ihre hohe Wohnqualität und ihre ideale Verbindung aus Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung geschätzt wird.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Maulburg spricht sowohl Familien als auch Paare und Berufstätige an, die ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig kurzen Wegen bevorzugen. Die nahegelegenen Natur- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.

Trotz der naturnahen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen komfortablen Alltag.

Der Bahnhof Maulburg bietet eine schnelle Verbindung nach Lörrach, Schopfheim und Basel, während die Bundesstraße B317 eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte sowie in Richtung Schweiz gewährleistet.

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Daten im Überblick:
Baujahr 1975
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Küche 1
Stellplätze 1

Besonderheiten:
vielseitig nutzbare Zimmer
Garage für komfortables Parken
Einbauküche bereits vorhanden
attraktive Wohnlage in Maulburg

Kaufpreis 205.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
– 5% Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch
– 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

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