Attraktive und helle 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Lörracher Hünerberg

Diese charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der helle Wohn- und Essbereich schafft gemeinsam mit der vorhandenen Einbauküche ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen bietet.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt dadurch für eine freundliche und gut belüftete Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.

Die Lage am Hünerberg bietet ein solides Entwicklungspotenzial, da die Nachfrage nach Wohnraum in Lörrach und insbesondere in den bevorzugten Hanglagen hoch ist und der Standort aktuell sowie auch langfristig von der Nähe zur Schweizer Grenze sowie der guten Infrastruktur profitiert.

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Die Immobilie befindet sich auf dem beliebten Hünerberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die erhöhte Lage bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit schöner Aussicht und ist geprägt von gepflegten Ein und Mehrfamilienhäusern.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, Basel liegt nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegene A98 besteht eine schnelle Anbindung an die A5 in Richtung Freiburg, Offenburg und Karlsruhe. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Berufspendler im Wirtschaftsraum Basel.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Familien profitieren von der nur etwa fünf Gehminuten entfernten Eichendorff Grundschule. Die Duale Hochschule Baden Württemberg ist sogar in rund drei Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird die attraktive Lage durch das Parkschwimmbad, Grünflächen entlang der Wiese sowie zahlreiche Wander und Radwege.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen auf dem Hünerberg und der hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

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Baujahr 1968
Wohnfläche ca. 61 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Küche 1
Terrasse 1

Besonderheiten:
– Terrasse mit Platz zum Entspannen
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Außenstellplatz inklusive
– Interessante Kapitalanlage
– Jährliche Kaltmiete: 8.400 €

Kaufpreis 235.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
– 5% Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch
– 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

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