In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lörrach-Salzert erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und insgesamt sechs Zimmern auf drei Etagen bietet diese Immobilie viel Platz!

Im Untergeschoss liegt eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ideal als Einliegerwohnung, Gästeunterkunft oder zur Vermietung.
Ein richtiger Hingucker ist der großzügig angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Für die Einliegerwohnung steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine einladende Küche, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick vom Balkon: Genießen Sie den wunderschönen Blick auf die historische Burg Rötteln – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auch diese Etage verfügt über ein weiteres Abstellzimmer – perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.

Vor dem Haus finden Sie eine Garage sowie 2 Außenstellplätze.

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Das Haus befindet sich im beliebten Lörracher Stadtteil Salzert, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Es liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße umgeben von viel Grün, mit direkter Nähe zu Wald- und Naherholungsgebieten.

Die erhöhte Lage des Salzert bietet nicht nur frische Luft und ein angenehmes Wohnklima, sondern auch traumhafte Ausblicke, bis hin zur Burg Rötteln und in die umliegende Landschaft. Spaziergänge, Radtouren oder einfach Ruhe im Grünen. Der Salzert ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Die Lörracher Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Apotheken und kulturellen Angeboten. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut – eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Lörrach ist schnell mit dem Auto oder dem Bus angebunden.

Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze (Basel) ist der Standort zudem ideal für Berufspendler.

Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, Aussicht, Naturnähe und beste städtische Anbindung – ein Ort zum Wohlfühlen!

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Details im Überblick:
– Objekttyp: Doppelhaushälfte
– Baujahr: 1993
– Wohnfläche: ca. 195 m²
– Grundstück: ca. 397m²
– Zimmer: 6
– Bäder: 2 Badezimmer und 1 separate WCs
– Etagen: 3 (UG, EG, DG)
– Stellplätze: 1 Garage, 2 Außenstellplätze
– Balkon mit Blick auf die Burg Rötteln
– schön angelegter Garten
– überdachte Terrassenfläche
– Einliegerwohnung im UG möglich

Kaufpreis 500.000,- €

Kaufnebenkosten:
– 5% Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch
– 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!