Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die ein ruhiges, komfortables Zuhause in guter Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einem stimmigen Gesamtbild sowie praktischen Extras wie einer Garage.

Wohnen mit Komfort und Stil
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für Entspannung und individuelle Gestaltung. Direkt gegenüber befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit einer weißen Einbauküche und sämtlichen Geräten – perfekt für Kochbegeisterte und alle, die Wert auf Funktionalität legen.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls lichtdurchflutet und wurde geschmackvoll in modernen Farbtönen gestrichen – ein ruhiger Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter.

Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine – alles, was man für den Alltag braucht, kompakt und praktisch vereint.

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Die Immobilie befindet sich im beliebten und gewachsenen Stadtteil Lörrach-Brombach, im südwestlichsten Teil von Baden-Württemberg – nahe der Grenze zur Schweiz und Frankreich. Brombach ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die Stadtzentren von Lörrach und Basel.

Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleinen Gärten. Fußläufig erreichen Sie Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Restaurants – ideal für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeitaktivitäten lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu städtischen Einrichtungen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten in Lörrach.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Autobahn A98 sind sowohl die Lörracher Innenstadt als auch Basel, Weil am Rhein und Freiburg schnell erreichbar – perfekt für Berufspendler oder Grenzgänger.

Die Lage vereint Ruhe, Wohnqualität und Stadtnähe – ein idealer Ort für Menschen, die entspannt wohnen, aber dennoch schnell mittendrin sein möchten.

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Ausstattung im Überblick
✔ Ca. 50 m² Wohnfläche mit effizientem Raumkonzept
✔ Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
✔ Moderne Einbauküche in Weiß inkl. Geräte
✔ Helles Schlafzimmer mit zeitgemäßem Anstrich
✔ Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
✔ Garage inklusive – bequemes und sicheres Parken
✔ Ruhige Lage mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur

Miete:
Kaltmiete Wohnung: 520€ mtl.
+ Garage 64€ mtl. (obligatorisch)
+ Nebenkostenvorauszahlung: 190€ mtl.

Gesamtmiete: 774€

Kaution: 1752€

Mindestmietdauer: 12 Monate
Jährliche Mieterhöhung (Staffelmiete): 10 EUR

BEZUGSFREI ab 01.08.2025

Optional können von der bisherigen Mieterin eine Spülmaschine und eine Waschmaschine in sehr gepflegtem Zustand für 150 € übernommen.

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