Liebe zukünftige Wohnungseigentümer,

treten Sie ein in Ihr neues gemütliches Zuhause! Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment ist die ideale Wahl für alle, die ein kompaktes, aber komfortables Lebensumfeld suchen. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als attraktive Investitionsmöglichkeit – diese Wohnung wird all Ihren Erwartungen gerecht.

Ihr persönlicher Rückzugsort

Mit einem gut durchdachten Raumkonzept bietet dieses Apartment alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das große, helle Zimmer lässt sich vielseitig nutzen und bietet genügend Platz für einen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Die moderne Ausstattung und die frische Renovierung schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Funktionales Badezimmer

Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Hier beginnt jeder Tag entspannt und komfortabel. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen im Keller des Hauses eine allgemeine Waschmaschine mit Münzgeldeinwurf zur Verfügung.

Hervorragende Ausstattung

Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch zur Regulierung der Raumtemperatur beitragen. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der jedoch nicht bis zu Ihrem Stockwerk führt – ein kleines Extra an Bewegung, das Sie fit hält.

Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist das beheizte Schwimmbad im Keller, das Ihnen das ganze Jahr über eine wunderbare Möglichkeit zur Entspannung und Erholung bietet. Genießen Sie gemütliche Stunden im Freisitzbereich oder ziehen Sie ein paar Bahnen im angenehm temperierten Wasser. Im Schwimmbad finden Sie ebenfalls eine Umkleide, sowie eine Dusche.

Praktische Extras

Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet. Außerdem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrradliebhaber gibt es einen allgemeinen Fahrradkeller, der sicher und bequem zu nutzen ist.

Für wen ist dieses Apartment ideal?

Diese charmante Wohnung ist perfekt für Singles, Berufspendler und Studierende, die ein gut gelegenes und gleichzeitig gemütliches Zuhause suchen. Auch als Kapitalanlage ist dieses Apartment aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Ausstattung eine hervorragende Wahl.

Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie dieses Apartment Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen und Ihnen alle Vorzüge näherzubringen.

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Baujahr 1971
Wohnfläche ca. 36,88 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Schwimmbad 1
Freisitze 1
Garage 1

Besonderheiten:
Tolle Lage mit Blick aufs Markgräflerland
Frisch saniert
Beheiztes 10 Meter Schwimmbad
Freisitz
Garage

Kaufpreis 125.000,- EUR
zzgl. Garage: 10.000.- EUR

Kaufnebenkosten:
– 5% Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
– 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bei sämtlichen Fotos im Exposee handelt es sich um Originalbilder.

Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Optimale Anbindung

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie Lörrach in kürzester Zeit. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Ihre täglichen Wege werden angenehm und stressfrei. Die in wenigen Minuten zu erreichende Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während regelmäßige Busverbindungen Ihnen Flexibilität und Mobilität garantieren.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Landschaft ein. Genießen Sie die frische Luft und die malerischen Ausblicke, die Ihnen die Natur in und um Rümmingen bietet.

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Schwarzwald, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten darstellt. Ob Wandern, Mountainbiken oder einfach nur ein gemütlicher Spaziergang – hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten.

Kulturelle und kulinarische Vielfalt

Die Nähe zu Lörrach eröffnet Ihnen zudem eine Fülle an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Von Theateraufführungen und Konzerten bis hin zu erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte sorgen für eine lebendige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Bildung und Versorgung

In unmittelbarer Nähe finden Sie ausgezeichnete Bildungseinrichtungen sowie alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Ein Ort zum Leben und Wohlfühlen

Die ruhige Nachbarschaft in Rümmingen bietet Ihnen ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Hier können Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. Diese Lage bietet Ihnen die ideale Basis für ein harmonisches und erfülltes Leben.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken Rümmingens.