Entdecken Sie mit diesem charmanten und großzügigen Zweifamilienhaus mit 2 Parteien Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hasel. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² und einem beeindruckenden 1.376 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten – sei es für die große Familie, als Anlageobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.
Aktuell ist keine der drei Wohneinheiten vermietet, sodass Ihnen volle Flexibilität bei der Nutzung bleibt. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie zusätzlich noch eine Einliegerwohnung.

Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde 2001 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem das Dach erneuert und gedämmt sowie eine Gaube ausgebaut. Ebenfalls wurden eine Außendämmung und neue Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutz Isolierglas installiert. Im Jahr 2019 erfolgte ein weiterer Modernisierungsschritt, bei dem die Heizungsanlage auf eine Flüssiggasheizung mit Luftwärmepumpe umgestellt wurde.

Wohneinheiten im Detail:

Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 94 m²:
– 2 1/2 Zimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 großes Wohn- und Esszimmer mit moderner, offener Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken
– Separater, überdachter Freisitz mit Blick über die Dächer von Hasel
– Hauswirtschaftsraum
– hochwertige Einbauküche (BJ: 2018)

Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 124 m²:
– 3 1/2 Zimmer
– 2 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Wannen-Duschkombination
– Separates WC
– Großer, offener Wohnbereich mit Fernblick
– Einbauküche
– 1 umlaufender Balkon mit Süd – West Ausrichtung samt Markise
– geräumiger Terrasse mit Zugang zum Garten

Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 67 m²:
– 3 1/2 Zimmer
– 2 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche
– Wohn- und Esszimmer
– Balkon
– 2024 komplett renoviert

Ein zusätzlicher Kellerraum steht frei zur Verfügung und ist keiner der Parteien zugeordnet.

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Idyllisches Wohnen in Hasel – Naturverbunden und ruhig im Grünen

Dieses charmante Zweifamilienhaus für zwei Parteien plus zusätzliche Einliegerwonhnug befindet sich in der malerischen Gemeinde Hasel und bietet eine Lage, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, fernab von viel befahrenen Straßen, verspricht die Immobilie ein entspanntes und komfortables Wohnen.

Das großzügige Gartengrundstück lädt zum Verweilen, Gärtnern und Entspannen ein. Dank der unmittelbaren Nähe zum Wald eröffnet sich Ihnen ein Paradies für Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten in der Natur.

Hasel überzeugt nicht nur mit seiner grünen Umgebung, sondern auch mit einer angenehmen Infrastruktur. Die umliegenden Städte sind bequem erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur einen Katzensprung entfernt sind. Ein absolutes Highligt ist eine der ältesten Tropfsteinhöhlen deutschlands direkt im Ort.

Weitere Highlights in Hasel:
– Gemeindeverwaltung mit Veranstaltungsräumen und Bauhof
– Dorfladen mit Bäckerei und Paketannahme
– Freiwillige Feuerwehr im Ort
– Evangelischer Kindergarten mit der Möglichkeit zur privaten Tagespflegegruppe
– Grundschule