Diese moderne 3,5 Zimmerwohnung auf zwei Ebenen in Weil am Rhein aus dem Jahr 2020 vereint zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich perfekt für Paare oder junge Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Auf rund 94 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume dank großzügiger bodentiefer Fenster, die den offenen Wohn- und Essbereich nahtlos mit der überdachten Loggia verbinden. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, geschützt durch eine praktische Markise. Die hochwertige Einbauküche ist ein Highlight: mit Backofen auf Arbeitshöhe, Induktionskochfeld samt integriertem Dunstabzug in der Kochinsel.
Über eine Eichentreppe erreichen Sie die stilvolle Galerie im ausgebauten Dachgeschoss, die aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird. Abseits des Wohnbereichs entsteht hier eine private Wohlfühloase – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Glasdusche, einem Doppellavabo und modernen, großen Fliesen in Marmor-Optik.

Zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, zwei überdachte Stellplätze, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller. Dank Pelletsheizung, hervorragender Energieeffizienzklasse und bereits verlegtem Glasfaseranschluss sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet.

—————-

—————-

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Altweil. Die attraktive Umgebung vereint kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens mit einer hohen Wohnqualität.
Das gepflegte Wohnviertel bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Besonders praktisch: Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung – ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Weil am Rhein sowie in die nahegelegenen Städte Lörrach und Basel.

Für Freizeit und Erholung lädt die Umgebung zu Spaziergängen entlang des Rheins oder zu Ausflügen in die umliegenden Grünanlagen ein. Auch sportliche Aktivitäten und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.

Mit ihrer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Lage bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für alle, die städtisches Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbinden möchten.

—————-

Baujahr: 2020
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3,5

Besonderheiten:
West Balkon
Gehobene Ausstattung
Hochwertige Einbauküche
Tageslichtbadezimmer
Zentrale Lage

Kaufpreis 398.000,- EUR
zzgl. 20.000,- EUR Stellplätze

Kaufpreis gesamt: 418.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
– 5% Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch
– 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.