Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche – Ruhige Lage in Wehr
In einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Wehr befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
✔ Zwei Schlafzimmer – eines davon mit zusätzlichen Steckdosen, ideal als Homeoffice nutzbar
✔ Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
✔ Separate Küche mit moderner Einbauküche (Übernahme vom Vormieter für 4.000 € obligatorisch)
✔ Tageslichtbad mit WC
✔ Balkon mit Markise und neuen Bodenfliesen – perfekt für entspannte Stunden im Freien
✔ Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum vorhanden

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wehr mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

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Die Immobilie befindet sich in Wehr, einer charmanten Stadt im südlichen Schwarzwald, gelegen im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und durchzogen vom idyllischen Fluss Wehra, vereint Wehr naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag. Auch der Bahnhof ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet gute Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz.
Die Autobahn A98 erreichen Sie in rund 15 Minuten, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Lörrach, Waldshut, Rheinfelden oder Basel gegeben ist.
Freizeitliebhaber kommen in Wehr voll auf ihre Kosten: Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen oder sogar Bootfahren auf dem Rhein – die Umgebung bietet vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für alle, die komfortabel und naturnah wohnen möchten.

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Weitere Ausstattungsmerkmale:

Vinyl- und Fliesenboden für pflegeleichtes Wohnen
Rollläden an allen Fenstern
Fliegenschutzgitter an vielen Fenstern
Satellitenanschluss vorhanden
Gas-Etagenheizung (Gas wird direkt vom Mieter bezogen)
Einbauküche: Übernahme vom Vormieter für 4.000 € (obligatorisch)

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 750 € / Monat
Nebenkosten: 160 € / Monat
Gesamtmiete: 910 € / Monat

Kaution: 1.500 €
Garage: 65 €/ Monat

BEZUGSFREI per Sofort

Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angaben Ihrer Kontaktdaten beantwortet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!