Inmitten der Innenstadt von Schopfheim wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie!
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Immobilie erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines modernen Gebäudes. Aktuell wird die Fläche gewerblich genutzt, jedoch steht einer Anfrage zur Nutzungsänderung nichts im Wege.

Auf rund 228 Quadratmetern Nutzfläche bietet sie insgesamt neun Zimmer mit einem WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Praxisräume, Büronutzung, flexible Arbeitsplatzmodelle oder zur Einrichtung von Monteurzimmern und WG-Strukturen. Die zentrale Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit, eine sehr gute Erreichbarkeit und eine optimale Infrastruktur für Kunden, Mitarbeitende oder Mieter.

Moderne Ausstattungen wie ein Personenaufzug und Tiefgaragenstellplätze gewährleisten einen barrierefreien Zugang und bequemes Parken. Ein geschützter Außenbereich in Form einer Loggia bietet zusätzlichen Komfort und kann ideal als Pausenraum oder Rückzugsort genutzt werden.

Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungsspielraum macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Schopfheim. Sie eignet sich sowohl für die eigene gewerbliche Nutzung als auch für eine langfristige Vermietung.

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Die erstklassige Lage in der Innenstadt von Schopfheim mit zentraler Position und unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer hervorragenden Erreichbarkeit und Sichtbarkeit profitieren möchten.

Dank der fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende ideal zugänglich. Darüber hinaus sorgen die sehr gute Infrastruktur und das lebendige Umfeld der Schopfheimer Innenstadt für eine hohe Passantenfrequenz – ein entscheidender Vorteil für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsbetriebe.

In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das Areal zu einem beliebten Anlaufpunkt machen. Gleichzeitig ist die logistische Anbindung durch die Nähe zur Hauptverkehrsstraße optimal, sodass Waren- und Personenströme effizient gesteuert werden können.

Dieser Standort bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage, starker Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Gewerbes.

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Baujahr: 1993
Energieeffizienzklasse: C
Anzahl Etagen im Gebäude: 3
Zimmeranzahl: 9
Sanitär: WC
Heizung: Heizung mit Erdgas
Warmwasser mit Strom
Fenster: Doppelverglasung
Bodenbeläge: Linoleum, Fliesen, Teppich
Parken: Tiefgarage
Besondere Ausstattung: Loggia
Aufzug: Personenaufzug

Kaufpreis 550.000,- EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!