Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne. Märkt – Weil am Rhein

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Blick ins Grüne.

Mit einer Wohnfläche von ca. 82,55 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien und ist gleichermaßen für Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1980.

Aktuell steht die Wohnung leer und ist somit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.
Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Ausblick ins Grüne, was für eine ruhige und wohnliche Atmosphäre sorgt. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und genießen ein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Für das Abstellen von Fahrrädern steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, die durchdachte Ausstattung sowie die sofortige Verfügbarkeit.

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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Märkt bei Weil und überzeugt durch ihre Nähe zum Rhein sowie zur Schweizer Grenze.

Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Spazier- und Radwege entlang des Rheins sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu erholsamen Momenten im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Weil am Rhein als auch die Nachbarstädte Lörrach und Basel schnell erreichbar sind.

Die Lage profitiert zudem von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Autobahn sowie von der Nähe zur Schweiz und zu Frankreich, was sie besonders für Berufspendler attraktiv macht. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das Wohnumfeld angenehm und ruhig.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege, gute Infrastruktur und die besondere Nähe zum Rhein

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Baujahr 1980
Wohnfläche ca. 82,55 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Balkon 1
Stellplätze 1

Besonderheiten:
Leerstehend – sofort verfügbar
Helle Wohnräume mit Blick ins Grüne
Stellplatz vor dem Haus
Separates Gäste-WC
Keller vorhanden

Kaufpreis Wohnung 239.000,- EUR
zzgl. 10.000,- EUR Stellplatz
Kaufpreis gesamt: 249.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
– 5% Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch
– 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

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