Großzügiges Reihenendhaus mit Garten, großer Terrasse, Garage und 3 Stellplätzen in Grenzach

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1988 bietet mit ca. 135,11 m² Wohnfläche und einem 320 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Platz und einen schönen Garten legen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse mit Markise und in den Garten, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und viel Platz für Erholung und Freizeit schafft. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer mit zusätzlicher Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Spielbereich nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC.

Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, eine Werkstatt sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen Geräteschuppen im Garten, eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein langfristiges Zuhause.

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Die Immobilie befindet sich in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Grenzach, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach direkt an der Grenze zur Schweiz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Besonders die Nähe zur Stadt Basel macht den Standort für Berufspendler äußerst attraktiv. Auch Lörrach und Weil am Rhein sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.

Grenzach-Wyhlen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort und sind gut erreichbar.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Region durch ihre naturnahe Lage. Spazier- und Radwege, Wälder sowie die Nähe zum Rhein bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Schweiz macht Grenzach-Wyhlen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

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Daten im Überblick

Baujahr: 1988
Wohnfläche: ca. 135,11 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Garage 1
Stellplatz 3

Besonderheiten:
Leerstehend – sofort verfügbar
Heizung aus dem Jahr 2016
Helle Wohnräume mit Blick ins Grüne
Garage & Stellplätze vor dem Haus
Separates Gäste-WC
Keller vorhanden

Kaufpreis 539.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
– 5% Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch
– 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

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