Mitten in der idyllischen Kulisse des südlichen Schwarzwalds liegt diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im gepflegten “Haus Birke”.
Sie bietet einen idealen Rückzugsort mit hohem Erholungspotential.

Die ca. 57 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten und angenehm warmen Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Die moderne und gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was es für den Alltag oder entspannte Stunden mit Gästen braucht. Das Schlafzimmer überzeugt durch reichlich Tageslicht und schafft eine ruhige, erholsame Umgebung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.
Hier lässt sich die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen.

Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem stehen ein gemeinschaftlich genutzter Garten, ein Skiraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Schluchsee rundet dieses Angebot hervorragend ab. Ob beim Wandern, Skifahren oder einfach beim Innehalten in der Natur, diese Wohnung bietet ein stimmiges Zuhause für Menschen, die die besondere Atmosphäre und Ruhe des Schwarzwalds zu schätzen wissen.

—————-

—————-

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Todtmoos, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Herzen des südlichen Schwarzwalds.
Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klarer Bergluft bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Ruhe, Entspannung und Naturgenuss zu jeder Jahreszeit.

Todtmoos ist bekannt für seine heilklimatische Wirkung und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Wanderungen, Langlaufloipen, Mountainbike-Touren oder Schneespaziergänge – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Besonders die Nähe zum Schluchsee, einem der größten und beliebtesten Seen im Schwarzwald, erweitert das Angebot um zahlreiche Wassersport- und Erlebnismöglichkeiten.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, medizinische Versorgung und ein reges Kultur- und Vereinsleben sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bleibt der Ort angenehm überschaubar und bietet genau die Ruhe, die viele Menschen in dieser besonderen Region suchen.

Hier genießen Sie Sonne vom Morgen bis in die Abendstunden und wohnen dennoch in einer absolut naturnahen und entspannten Umgebung.

—————-

Baujahr : 1986
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Küche: 1
Balkon: 1
Stellplätze: 1

Besonderheiten:
– Ruhige und sonnige Lage
– Gemeinschaftlich genutzter Garten und Skiraum
– Nähe zum Schluchsee und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
– Hoher Erholungswert in heilklimatischer Lage des Schwarzwalds
– Nutzung von Waschmaschine mit Münzeinwurf
– Eigener Kellerraum vorhanden

Kaufpreis 116.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
– 5% Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
– 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Leider können wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!