Herzlich willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre harmonische Raumaufteilung auf ca. 55 m², ihrer behagliches Wohnambiente und ihre attraktive Lage besticht. Die Wohnung befindet sich im 1 OG. gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 erbaut und überzeugt durch seine massive Bauweise sowie die ruhige, grüne Wohnumgebung – ideal für alle, die sich ein entspanntes Zuhause in Freiburg wünschen.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für eine stilvolle Garderobe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne, Waschbecken, einem WC und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen die Räume besonders einladend wirken. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen West- Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Abend an der frischen Luft. Dieser Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Auch vom hellen Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon und können dort den Tag entspannt ausklingen lassen.

Die neuwertige Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das eigene Auto steht sicher und geschützt in der Tiefgarage, sodass eine mühsame Parkplatzsuche entfällt. Neben einem klassischen Kellerraum stehen außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, sodass alles seinen perfekten Platz findet.

Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht es Ihnen, Ihr Stockwerk bequem und mühelos zu erreichen. Die grüne Umgebung mit direkter Nähe zum Flückigersee lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Hier können Sie die Natur genießen, die Seele baumeln lassen und dem Alltag für einen Moment entfliehen.

Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, Wohnkomfort und eine hervorragende Lage. Sie ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare oder Kapitalanleger, die in Freiburg ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen.

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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Betzenhausen in Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg. Betzenhausen liegt nordwestlich der Innenstadt und ist einer der ältesten Stadtteile Freiburgs. Er besteht aus den Bezirken Alt-Betzenhausen und Betzenhausen-Bischofslinde.

Infrastruktur und Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte.

Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil beherbergt mehrere Schulen und Kindergärten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.

Freizeit und Kultur: Der nahegelegene Seepark mit dem Flückigersee dient als zentrales Naherholungsgebiet und Veranstaltungsort für verschiedene kulturelle Events. Zudem laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung zum Verweilen ein.

Straßenanbindung: Durch die zentrale Lage sind wichtige Verkehrsachsen wie die B31 und die A5 zügig erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

Die Nähe zum Stadtzentrum, kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur, macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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Baujahr: 1985
Wohnfläche: ca. 55 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1
Küche: 1 (neuwertige Einbauküche)
Balkon: 1 (West-Ausrichtung)
Tiefgaragenstellplatz: 1
Keller: 1
Zusätzliche Räume: Trockenraum & Fahrradkeller

Besonderheiten:

– Durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht
– Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
– Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes Parken
– Ruhige und grüne Umgebung mit direkter Nähe zum Flückigersee und dem Seepark
– Personenaufzug für maximalen Komfort
– Perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Kaufpreis 217.000,- EUR
zzgl. Stellplatz 18.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
– 5% Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
– 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Wir können nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!