Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das moderne Wohnqualität mit einem
Hauch von Luxus vereint. Diese einladende Immobilie, erbaut im Jahr 2012,
bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Design, Komfort und
Funktionalität.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 295m2
präsentiert sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von 120m2 und
beeindruckt durch seine durchdachte Ausstattung und hochwertige Details.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl von
Helligkeit und Offenheit empfangen.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei, während die bodenebene Dusche im Badezimmer, zusammen mit der Möglichkeit zur Installation einer Eckbadewanne, den Komfort auf ein Maximum hebt.
Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für
die ganze Familie oder Gäste. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet
zusätzliche Bequemlichkeit und Funktionalität.

Die hochwertigen, dreifach-verglasten Kunststofffenster sorgen nicht nur
für eine optimale Wärme- und Schalldämmung, sondern lassen auch
reichlich Tageslicht in die Räume strömen, was die offene Gestaltung des
Hauses unterstreicht.

Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während die Terrasse einen
perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet.
Die angelegte Solarthermie auf dem Dach ist nicht nur umweltfreundlich, sondern trägt auch zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Gartenhütte, die als praktischer Stauraum oder als Rückzugsort im Grünen genutzt werden kann.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen und gleichzeitig den anspruchsvollen Stil des Hauses unterstreichen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die zeitgemäßen Komfort und Eleganz schätzen. Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

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Wir haben in einigen Räumen für Sie digital renderings vorgenommen (Fotos Homestaging) um Ihnen ein Gestaltungsbeispiel zu präsentieren, wie Ihre schöne Liegenschaft in Zukunft aussehen könnte.

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Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist
Rheinfelden.
Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden.
„Rheinfelden verbindet” heißt der Slogan. Die Innenstadt Rheinfelden ist fußläufig in ca. 10 Minuten bequem erreichbar.

Anschluss an die Autobahn A 861 in ca. 2 km Entfernung (Anbindung an
A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe sowie
Grenzübergang zur Schweiz mit Anbindung an die dortigen Autobahnen
A2/A3).

Bahnhof: Rheinfelden/Baden ca.1,4km entfernt (Hochrheinbahn
Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung
Hamburg oder Berlin). An gleichem Ort Busbahnhof mit Verbindungen in
alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander
verbindet.
Bahnhof Rheinfelden/Schweiz in etwa ca. 2,2 km Entfernung mit
Zugverbindungen Richtung Basel und Zürich. Stadtzentren des badischen
(10 min) und des schweizerischen Rheinfelden (20 min) zu Fuß erreichbar.

15 Autominuten nach Basel
15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss an die E35
Richtung Straßburg.
30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse

Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen
Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte,
Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem
Kulturprogramm.