Diese liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Rheinfelden überzeugt durch ein stimmiges Wohnkonzept und einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

Das Schlafzimmer wird durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung wird vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet vermietet. Alle Möbel und Gegenstände sind neuwertig, geschmackvoll aufeinander abgestimmt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen schönen Blick ins Grüne und eignet sich perfekt als gemütlicher Ort mit Freisitz für entspannte Abende. Die Küche ist mit allem ausgestattet was man im Alltag benötigt. Kaffeemaschine, Herd, Ofen und viele weitere Geräte sind bereits vorhanden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Regenduschkopf. Zwei schmale Fenster sorgen für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Eine Waschmaschine ist ebenfalls integriert. Direkt daneben befindet sich ein Abstellraum mit praktischem Stauraum.

Besonders attraktiv ist die Wohnung für Halter kleiner Hunde. Die ruhige Lage inmitten grüner Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet ideale Voraussetzungen für ein tierfreundliches Wohnen. Auch in den Innenräumen ist ausreichend Platz vorhanden damit sich Mensch und Tier gleichermaßen wohlfühlen können.

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Die Wohnung befindet sich im Rheinfelder Ortsteil Karsau, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die sich ideal für alle eignet, die Erholung im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten. Das gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und viel Grün aus.

Der Bahnhof Rheinfelden-Beuggen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung insbesondere in Richtung Basel und Lörrach. Zusätzlich befinden sich zwei Bushaltestellen ganz in der Nähe, wodurch Sie bequem und flexibel unterwegs sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie ein Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Rheinfelder Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Ausflügen ins Grüne ein. Ob mit dem Hund, dem Fahrrad oder einfach zu Fuß.

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Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmeranzahl: 2
Etage: Erdgeschoss
Möblierung: Voll möbliert
Küche: Einbauküche mit Geräten (inkl. Kaffeemaschine, Ofen usw.)
Badezimmer: Bodentiefe Dusche mit Regenduschkopf, zwei Fenster, Waschmaschine
Haustiere: Hunde erlaubt
ÖPNV: Bahnhof Beuggen und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
Lage: Ruhiges Wohngebiet, Nähe zur Natur, gute Infrastruktur

Miete:
Kaltmiete Wohnung: 750€ mtl.
+ Nebenkosten: 300€ mtl.
+ Stellplatz: 50€ mtl.
= Warmmiete: 1.100€
Kaution: 3.300€

Hinweis:
-Beheizung über eine moderne Wärmepumpe; Heizkosten sind bereits im Stromverbrauch und damit in der Warmmiete enthalten.
-Stromkosten in den Nebenkosten enthalten.
-Müllgebühren und Internet nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst zu tragen.