In ruhiger und doch zentraler Lage von Rheinfelden (Baden) befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem 368 m² großen Grundstück. Die DHH verfügt über 7 Zimmer und erstreckt sich über 3 Etagen und bietet mit insgesamt 165 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, eine geräumige Küche, so wie ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer. Das Haus wurde 2011 teilweise modernisiert, ist jedoch renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Parkett, PVC und Teppichboden.

Zur DHH gehören eine Garage, zwei Außenstellplätze, ein Keller und ein Abstellraum. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung.

Rheinfelden (Baden) ist eine familienfreundliche Stadt mit einer guten Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut, so dass Sie schnell in umliegende Städte wie Basel oder Freiburg gelangen.

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Lagebeschreibung

Rheinfelden ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, die am Hochrhein liegt und direkt an der Grenze zur Schweiz. Die Stadt gehört zum Landkreis Lörrach.

Mit aktuell etwa 32.000 Einwohnern ist Rheinfelden die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur. So findet man hier Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Lidl, Drogeriemärkte, Bäckereien und Metzgereien, Restaurants, Cafes, Apotheken, Ärzte und Schulen.

Die Schweizer Stadt Basel liegt ca. 10 km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.

Das Haus liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage nur ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

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Details im Überblick:
– Top Lage!
– Wohnfläche: 165 m²
– Grundstück: 368 m²
– Zimmer: 7
– Drei Badezimmer
– Balkon mit Aussicht ins Grüne
– 2 Stellplätze
– Garage

Kaufpreis 450.000,- EUR zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
– 5% Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
– 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.