Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in Grenzach-Wyhlen

Diese stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Grenzach-Wyhlen überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein helles Wohnambiente. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Design verbindet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Sommerabenden einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese neuwertige Wohnung vereint moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine attraktive Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause suchen.

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Grenzach Wyhlen mit rund 15.000 Einwohnern zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Lörrach und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze sowie zur Stadt Basel. Die Immobilie am Schlossweg 4 befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Ortsteil Grenzach und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Basel erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, Rheinfelden in rund 10 Minuten und Lörrach in etwa 20 Minuten. Über die nahe gelegene B34 sowie die Autobahnanschlüsse in der Schweiz bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Freiburg, Zürich und das gesamte Dreiländereck. Auch der Bahnhof Grenzach sowie Busverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Mehrere Kindergärten sowie Grund und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Der nahe Rhein, das Freibad Grenzach Wyhlen, zahlreiche Rad und Spazierwege sowie die umliegenden Naturschutzgebiete bieten einen hohen Freizeit und Erholungswert. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer ruhigen Wohnatmosphäre mit viel Grün, wodurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld entsteht

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Highlights auf einen Blick
✔ Ca. 84 m² Wohnfläche
✔ 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
✔ Heller Wohn- und Essbereich
✔ Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
✔ Großzügige Terrasse
✔ Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
✔ Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
✔ Separates Gäste-WC
✔ Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
✔ Tiefgaragenstellplatz inklusive

Miete:
Kaltmiete Wohnung: 1100€ mtl.
+ Nebenkostenvorauszahlung: 350€ mtl.

Gesamtmiete: 1.450€
Kaution: 2200€

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