Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1909 verbindet klassischen Altbaucharakter mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Die liebevoll mit Efeu bewachsene Fassade unterstreicht den besonderen Charme des Hauses und verleiht ihm ein stimmungsvolles, nahezu zeitloses Erscheinungsbild. In den letzten Jahren wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und gepflegt, sodass historischer Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen.
Mit ca. 143 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Wohnen mit Homeoffice.

Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein offener Küchen- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Direkt angrenzend befindet sich der Wohnbereich, der durch seine angenehme Größe und den stilvollen Holzkamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft.
Von Küche und Essbereich aus gelangen Sie in den Garten sowie zum großzügigen, überdachten Freisitz – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag. Eine zentrale Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit gemütlichem Charakter, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Die Dachschrägen und Fenster sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charme.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume mit Naturboden, die sich hervorragend als Lager- oder Vorratsräume eignen. Durch das konstante Raumklima bietet der Keller zudem ideale Bedingungen für die Weinaufbewahrung – ein echtes Plus für Liebhaber.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Hof, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, die klare Geschossstruktur, die über die Jahre hinweg erfolgten Renovierungen sowie den gelungenen Mix aus Wohnen, Rückzug und Außenbereich – ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte, Persönlichkeit und gepflegtem Erscheinungsbild suchen.

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Das Haus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Rheinfelden. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen und freundlichen Nachbarschaftsatmosphäre.

Rheinfelden ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, die am Hochrhein liegt und direkt an der Grenze zur Schweiz. Die Stadt gehört zum Landkreis Lörrach.

Mit aktuell etwa 32.000 Einwohnern ist Rheinfelden die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur. So findet man hier Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Lidl, Drogeriemärkte, Bäckereien und Metzgereien, Restaurants, Cafes, Apotheken, Ärzte und Schulen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das Zentrum von Rheinfelden (Baden) mit weiteren Geschäften, Gastronomie und dem Bahnhof ist schnell erreichbar.

Die direkte Nähe zu Wiesen und Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein – ideal für Alle, die Ruhe und Natur schätzen. Nähe zur Schweizer Grenze.

Ein Ort zum Wohlfühlen, welcher ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden ist.

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– Baujahr: 1909
– Wohnfläche: ca. 143 m²
– Zimmeranzahl: 5 Zimmer
– Lage: Ruhige und begehrte Wohngegend
– Gute Verkehrsanbindung
– Naturboden – Keller
– Überdachter Freisitz
– Holzkamin
– Erker

Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis: E
Ausstellungsdatum: 05.01.2026

Kaufpreis 620.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
– 5 % Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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