In ruhiger und naturnaher Lage von Rheinfelden-Nollingen erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung/Erstbezug. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und Privatsphäre.

Die Wohnfläche mit rund 100 m² verteilt sich auf ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere schön geschnittene Zimmer, sowie ein modernes Duschbad mit WC. Trotz der Souterrainlage sorgt die durchdachte Architektur für ein freundliches, helles Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung barrierefrei und altersgerecht gestaltet ist – sie bietet damit außergewöhnlich viel Komfort, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Dank dem großzügigen Personenlift gelangen Sie bequem und stufenlos vom Hauseingang direkt bis zur Wohnungstür. Ebenfalls sind Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür keinem Hindernis ausgesetzt – ideal, um Einkäufe oder Gepäck ohne Anstrengung zu transportieren. Hier stünde auch im behindertengerechten Wohnen keine Barriere im Wege.

Ein privater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört, ermöglicht ein sicheres und wettergeschütztes Parken direkt im Gebäude.

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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Nollingen, ein Ortsteil von Rheinfelden. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen und freundlichen Nachbarschaftsatmosphäre.

Nollingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Rheinfeldens und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem, idyllischem Wohnen und guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das Zentrum von Rheinfelden (Baden) mit weiteren Geschäften, Gastronomie und dem Bahnhof ist schnell erreichbar.

Die direkte Nähe zu Wiesen und Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein – ideal für Alle, die Ruhe und Natur schätzen. Nähe zur Schweizer Grenze.

Ein Ort zum Wohlfühlen, welcher ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden ist.

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– Baujahr: 2019
– Wohnfläche: ca. 100 m²
– Zimmeranzahl: 3,5 Zimmer
– Fußbodenheizung
– Sondernutzungsrecht für Gartenanteil
– Erstbezug!
– Personenlift
– Barrierefrei, alters- und behindertengerecht und modern!
– Hauswirtschaftsraum
– Lage: Ruhige und zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur
– Gute Verkehrsanbindung

Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis: A
Ausstellungsdatum: 18.11.2019

Kaufpreis 399.000,- EUR zzgl. 20.000,- EUR TG-Stellplatz = 419.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
– 5 % Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
– 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir können nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!