Inmitten einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Rheinfelden erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von etwa 133 m² und einem liebevoll gepflegten Grundstück mit insgesamt 192m² inklusive Garten bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Highlights im Überblick:

– Badezimmer-Sanierung (2012): Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss wurde aufwendig kernsaniert und erstrahlt nun in modernem Design. Mit Badewanne, Bidet und WC ist es perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.

– Loggia-Überdachung (2010): Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss haben direkten Zugang zur überdachten Loggia, welche 2010 modernisiert wurde. Diese bietet das ganze Jahr über einen geschützten Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

– Ölheizung Buderus (2020): Die neue Heizungsanlage sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen, was sowohl den Wohnkomfort erhöht als auch die Energiekosten senkt.

– Ausbaureserve im Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet noch ungenutzte Ausbaureserven und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Das ist ein Potenzial für weitere Wohnräume oder individuelle Gestaltung, z. B. als Hobbyraum oder Atelier.

– Beheiztes Zimmer mit Wasser und separatem Ausgang im UG: Ursprünglich als Einliegerwohnung gedacht, bietet das beheizte Zimmer im Untergeschoss direktem Zugang zum Garten. Hier bieten sich viele Möglichkeiten. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästeappartment.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten. Der mit modernen Fliesen ausgestattete Wohnraum schafft eine einladende Atmosphäre, indem gemeinsame Stunden mit der Familie verbracht werden können. Eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen das Erdgeschoss. Das Haus bietet ausreichend Zimmer für alle Familienmitglieder. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein weiteres Zimmer im Untergeschoss bieten viel Flexibilität.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung oder einen gemütlichen Grillabend mit der Familie im Freien. Die überdachte Terrasse ist perfekt für sonnige oder regnerische Tage – mit nur einem Knopfdruck können Sie die elektrische Markise ausfahren und sich vor der direkten Sonne schützen.

Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Garage mit Stellplatz davor zur Verfügung.

Dieses Reihenmittelhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung und heimelige Atmosphäre legen. Die Kombination aus großzügigen Räumen und praktischen Extras macht diese Immobilie zu einer wahren Perle unter den Immobilien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Zuhause präsentieren zu dürfen!

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Die Stadt Rheinfelden (Baden) liegt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und gehört zu den ältesten Städten im Markgräflerland. Geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Weinbergen sowie den Flüssen Rhein und Wiese, bietet die Stadt eine harmonische Verbindung aus Natur und urbanem Flair.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert.

Das Stadtzentrum von Rheinfelden (Baden), mit seiner historischen Altstadt und dem charmanten Marktplatz, liegt in fußläufiger Entfernung. Hier erwartet Sie eine lebendige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Dank der Nähe zur Autobahn A5 und der Grenzlage zur Schweiz profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Städte wie Basel, Freiburg und Lörrach sind schnell und unkompliziert zu erreichen.

Rheinfelden (Baden) verbindet die Vorzüge von naturnahem Wohnen mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Die idyllische Lage, die historische Altstadt und das vielfältige Freizeitangebot machen das Immobilienobjekt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die eine ruhige, aber zentrale Lage schätzen.