Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997 vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Auf rund 145 m² Wohnfläche über drei Etagen erwartet Sie Helligkeit, Großzügigkeit und sofort ein Gefühl von Zuhause.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Terrasse ist pflegeleicht angelegt und bietet einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen.
Die helle, moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten und durchdachter Planung. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer – ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Hobbyraum – mit Zugang zum sonnigen Balkon mit direktem Blick auf den Rhein. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiger Keller und eine Garage runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist in einem gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2016 modernisiert. Das ca. 162 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen können.

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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Rheinfelden (Baden), eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Nachbarschaft ist angenehm und familienfreundlich – ideal für alle, die naturnah und zugleich gut angebunden leben möchten.

Nur wenige Gehminuten trennen die Immobilie vom Rhein, dessen Uferwege zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Nachmittagen im Grünen einladen. Die Lage bietet dadurch ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Infrastruktur in Rheinfelden ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sind schnell erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und einem breiten Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bus und Bahnhof Rheinfelden ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Lörrach, Freiburg und Basel. Über die B316 und die A98 besteht zudem ein schneller Anschluss ans überregionale Straßennetz. Die grenznahe Lage ist vor allem für Pendler in die Schweiz attraktiv.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur und internationalen Verbindungen – perfekt für Familien, die ein harmonisches Umfeld und kurze Wege schätzen.

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Baujahr 1997
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstück ca. 162 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Küche 1
Terrasse 1
Balkon 1
Garage 1

Besonderheiten:
– Tageslichtbad
– Vollausgestattete moderne und helle Küche
– helle großzügige Räume
– Balkon mit Blick auf den Rhein
– Garage direkt vor dem Haus
– Top Lage an der Grenze zur Schweiz

Kaufpreis 449.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
– 5% Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch
– 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!