Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 154 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Auf beiden Etagen befindet jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit zusätzlicher Wohnküche und Tageslichtbad.
Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Im einem der Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen samt Kunst.
Die Heizung des Hauses wurde im Jahr 2010 erneuert.
Ein Waschraum bietet einen praktischen Bereich, um sämtliche Haushaltsaufgaben an einem Ort zu erledigen.

Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang zur Werkstatt.

Auf dem Hof finden weit über 7 Fahrzeuge Platz, zusätzlich stehen Ihnen bis zu 4 Garagenstellplätze in 3 Garagen zur Verfügung.

Das Haus bietet die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

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Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Weil am Rhein, im Stadtteil Haltingen. Die Lage ist ruhig und dennoch sehr gut angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Umgebung besonders attraktiv für Familien macht.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Der Ortskern von Weil am Rhein ist schnell erreichbar, ebenso die nahegelegene Schweizer Grenze mit der Stadt Basel, die vielfältige Möglichkeiten für Pendler und Grenzgänger bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, der Anschluss an Fernverkehrszüge sowie die Autobahnanbindung ermöglichen eine bequeme Mobilität in alle Richtungen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, hervorragender Infrastruktur und stadtnahem Wohnkomfort. Sie ist ideal für alle, die zentrale Erreichbarkeit und ein entspanntes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.

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Baujahr 1952
Wohnfläche ca. 154 m²
Grundstück ca. 514 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Küche 2

Besonderheiten:
Anlagentechnik 2010 modernisiert
Keller & mehrere Garagen
Ruhige, familienfreundliche Lage
Gute Nahverkehrsanbindung

Kaufpreis 550.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
– 5% Grunderwerbssteuer
– ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
– 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!